Location Bureau Luxembourg Belair

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité à location un espace bureautique lumineux et fonctionnel, situé sur le Boulevard Grande-Duchesse Charlotte, dans le quartier BELAIR et la Ville de Luxembourg, au cœur d’un environnement dynamique alliant institutions, commerces, transports publics et cadre résidentiel.

Cet espace d'une surface de 118m2 est parfaitement adapté à une utilisation comme bureau classique, mais peut également convenir pour l’exercice d’une activité libérale (profession médicale, paramédicale, juridique, comptable, etc.)

Cette surface bureautique se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété et se compose comme suit:
- Hall d'entrée & couloir
- Accueil/réception
- Local technique & archives
- WC
- Cuisine équipée séparée
- 3 bureaux (18m2+17m2+13m2)
- Salle de réunion
- Terrasse
- Mansarde (archivage/grenier)
- Garage box fermé pour 1 voiture
- Emplacement extérieur pour 1 voiture

Données techniques - informations complémentaires:
- Idéal pour profession libérale ou bureau indépendant
- En bon état général
- Chauffage au gaz & fenêtres double vitrage

Points forts:
- Emplacement prestigieux
- Réaménagements possible
- Facilement accessible (transports/stationnement)

Disponibilité: immédiate

Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle existante et future.

Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement.

Sergio ROCHA | 352 691 427 424 | info@simplyre.lu

LOYER : 3 500.- €
CHARGES : 620.-€
CAUTION : 10 500.- €
FRAIS D'AGENCE: 4 095.-€

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