Vente Immeuble Vianden

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!!

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un immeuble de rapport situé en plein centre historique de VIANDEN.

L'immeuble comprend un 1-2 commerces et 3 appartements et qui se compose comme suit:

Sous-sol:
- Local chaufferie
- Local technique
- Caves

Rez-de-chaussée:
- Espace commercial avec 2 entrées indépendantes (possibilité pour 2 commerces)

1er étage:
- Appartement avec 1 chambre à coucher: +/- 63,25m²
- Appartement avec 2 chambres à coucher: +/- 91,55m²
- Chambre à coucher: +/- 9m²

2ème + 3ème étage:
- Appartement-duplex avec 4-5 chambres à coucher: (88m² + 50m²)

Données techniques - informations complémentaires:
- Travaux de rénovation à prévoir
- Dalles en béton sur tous les étages
- Électricité, plomberie et installation de chauffage rénovées au fil des années
- Chauffage au fuel & fenêtres double vitrage

Points forts:
- Revenu locatif intéressant
- Proche de toutes commodités & commerces
- Quartier du centre historique

Disponibilité :
- immédiate

VIANDEN: Nichée dans la vallée de l’Our, cette ville séduit par son château et son cadre naturel. La ville dispose également de commerces de proximité, d’une école fondamentale, d’une maison relais et d’infrastructures sportives et de loisirs pour ses habitants.

L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers.

Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement.

Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60

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