Maison individuelle à KAYL

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une magnifique Maison individuelle à KAYL.

Érigée sur un superbe terrain de 37 ares, cette spacieuse maison libre des 4 côtés séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie, son vaste jardin ainsi que par son exceptionnelle capacité de stationnement.

La propriété se distingue notamment par ses garages fermés pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures, constituant un véritable atout pour les passionnés et collectionneurs automobiles.

La villa offre jusqu'à 5 chambres à coucher, de généreux espaces de vie, une grande véranda, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces complémentaires, le tout entouré d'un vaste jardin offrant différentes possibilités d'aménagement.

La villa se compose comme suit :

Au Sous-Sol :
- Hall et espaces de circulation
- Cuisine
- Cave
- Cave à vin
- Buanderie
- Débarras
- WC séparée
- Accès direct aux garages
- Garages fermés pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures

Au Rez-de-Chaussée :
- Grand hall d'entrée
- Spacieux living & salle à manger avec vue sur le jardin
- Grande cuisine équipée "GAGGENAU" ouverte sur la véranda et avec accès sur une grande terrasse
- 1 bureau / chambre
- 2 chambres à coucher
- WC séparée
- Salle de douche & WC

À l'étage :
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche & WC
- Espaces supplémentaires pour de rangements

Extérieur :
- Magnifique terrain de +/- 37 ares
- Grand jardin
- Terrasse
- Piscine (espace actuellement aménagé avec un jacuzzi)

***Possibilité d'aménager une piscine en remplacement du jacuzzi (structure/coque de piscine déjà présente)***

- Espace couvert / bungalow aménagé pour les grillades, permettant notamment d'en profiter en hiver
- Abri de jardin

Entrée secondaire:
- Grande aire de stationnement devant la villa
- Environ 8 emplacements de stationnement extérieurs

Données techniques – informations complémentaires :
- Chauffage au gaz
- Panneaux solaires
- Climatisation
- Borne chargement pour voitures électriques
- Toiture en très bon état
- Fenêtres double vitrage et triple vitrage au niveau de la véranda

Points forts :
- Magnifique terrain de +/- 37 ares
- Volumes généreux
- Jusqu'à 5 chambres à coucher selon l'aménagement
- Grande cuisine nouvelle HAUT GAMME "GAGGENAU" avec espace repas et vue sur le jardin
- Spacieux séjour avec vue sur le jardin
- Grande véranda
- Cave à vin
- Espace atelier
- Climatisation
- Panneaux solaires
- Garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu'à 9 voitures
- Environ 8 emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires
- Bien particulièrement adapté aux passionnés et collectionneurs automobiles
- Vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Informations supplémentaires:
- Nombreux espaces de rangement, importante capacité de stationnement intérieur et extérieur, structure/coque de piscine déjà présente sur place (sa remise en fonctionnement nécessitera l'installation et/ou l'adaptation des équipements techniques nécessaires)

***L’image montrant une piscine, a été transformée à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) et est présentée uniquement à titre exemple, afin de donner une idée du potentiel d’aménagement en remplacement du jacuzzi actuellement présent. Une coque/structure de piscine existe déjà sous l’aménagement actuel.***


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Tiago MENDES
Email: tiago.mendes@simplyre.lu
Tel: +352 691 428 424 | +352 20 60 67 60