Villa à KAYL

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une magnifique Villa à KAYL.

Érigée sur un superbe terrain de +/- 37 ares, cette spacieuse Villa libre des 4 côtés séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie, son vaste jardin ainsi que par son exceptionnelle capacité de stationnement.

La propriété se distingue notamment par ses garages fermés pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures, constituant un véritable atout pour les passionnés et collectionneurs automobiles.

La villa offre jusqu'à 5 chambres à coucher, de généreux espaces de vie, une grande véranda, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces complémentaires, le tout entouré d'un vaste jardin offrant différentes possibilités d'aménagement.

La villa se compose comme suit :

Au Sous-Sol :
- Hall et espaces de circulation
- Cuisine
- Cave
- Cave à vin
- Buanderie
- Débarras
- WC séparée
- Accès direct aux garages
- Garages fermés pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures



Au Rez-de-Chaussée :
- Grand hall d'entrée
- Spacieux living & salle à manger avec vue sur le jardin
- Grande cuisine équipée "GAGGENAU" ouvert sur la véranda et sortie vers la terrasse
- 1 bureau
- 2 chambres
- WC séparée
- Salle de douche & WC


À l'étage :
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche & WC
- Espaces supplémentaires pour de rangements


Extérieur :
- Magnifique terrain de +/- 37 ares
- Grand jardin
- Terrasse
- Piscine (espace actuellement aménagé avec jacuzzi)

***Possibilité d'aménager une piscine en remplacement du jacuzzi (structure/coque de piscine déjà présente)***

- Espace couvert / bungalow aménagé pour les grillades, permettant notamment d'en profiter en hiver
- Abri de jardin


Entrée secondaire:
- Grande aire de stationnement devant la villa
- Environ 8 emplacements de stationnement extérieurs


Données techniques – informations complémentaires :
- Chauffage au gaz
- Panneaux solaires
- Climatisation
- Volets électriques
- Borne chargement pour voitures eléctriques
- Toiture en très bon état
- Villa isolée
- Fenêtres double vitrage et triple vitrage au niveau de la véranda



Points forts :
- Villa libre des 4 côtés
- Magnifique terrain de +/- 37 ares
- Volumes généreux
- Jusqu'à 5 chambres à coucher selon l'aménagement
- Grande cuisine nouvelle HAUT GAMME "GAGGENAU" avec espace repas et vue sur le jardin
- Spacieux séjour avec vue sur le jardin
- Grande véranda
- Cave à vin
- Espace atelier
- Climatisation
- Panneaux solaires
- Garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu'à 9 voitures
- Environ 8 emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires
- Bien particulièrement adapté aux passionnés et collectionneurs automobiles
- Vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement


Informations supplémentaires:
- Nombreux espaces de rangement, importante capacité de stationnement intérieur et extérieur, structure/coque de piscine déjà présente sur place (sa remise en fonctionnement nécessitera l'installation et/ou l'adaptation des équipements techniques nécessaires)

***L’image montrant une piscine a été transformée à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) et est présentée uniquement à titre exemple, afin de donner une idée du potentiel d’aménagement en remplacement du jacuzzi actuellement présent. Une coque/structure de piscine existe déjà sous l’aménagement actuel. La piscine générée par IA, notamment son modèle, ses dimensions apparentes, sa finition et sa couleur, ne correspond pas nécessairement à la coque existante ni au résultat final pouvant être réalisé.***


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Tiago MENDES
Tel: +352 691 428 424
Email: tiago.mendes@simplyre.lu

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